湖南國(guó)廣置業(yè)有限公司對(duì)長(zhǎng)房淺山時(shí)光2025-2026年整合推廣服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀符合資格條件的競(jìng)選人參與比選活動(dòng)。
一、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
1.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房淺山時(shí)光2025-2026年整合推廣服務(wù)。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于雨花區(qū)林科路與雙塘路交匯處。
1.3項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房淺山時(shí)光是長(zhǎng)房集團(tuán)煥新巨著，全新打造的主城低密奢居范本。項(xiàng)目位于雨花區(qū)湘府路，項(xiàng)目總建筑面積約10.85萬(wàn)方，容積率2.50，綠化率35%，總戶數(shù)為582戶，產(chǎn)品為2T2H純板樓，面積段為132-143-170㎡寬境四房。
1.4采購(gòu)控制價(jià)：服務(wù)費(fèi)采用固定單價(jià)(人民幣:元/月)的報(bào)價(jià)方式，含稅比選控制價(jià)月度服務(wù)費(fèi)4萬(wàn)元/月，年度含稅招標(biāo)控制總價(jià)為480000.00元(含本數(shù))，如總價(jià)與月費(fèi)(單價(jià))*月數(shù)（12）的結(jié)果不一致，以月費(fèi)(單價(jià))修正最終總價(jià)。
1.5資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)自籌資金。
1.6服務(wù)期限：暫定壹年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準(zhǔn)）。
1.7采購(gòu)范圍：長(zhǎng)房淺山時(shí)光2025-2026年整合推廣:負(fù)責(zé)長(zhǎng)房淺山時(shí)光項(xiàng)目提供全業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務(wù)，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議、創(chuàng)意文案、平面設(shè)計(jì)、推廣監(jiān)控及效果評(píng)估、調(diào)研、監(jiān)控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)等事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：
①在整合推廣層面，策略輸出及視覺(jué)表現(xiàn)品質(zhì)需符合項(xiàng)目調(diào)性，樹(shù)立長(zhǎng)房集團(tuán)的形象高度和品牌高度；結(jié)合各個(gè)項(xiàng)目的不同特質(zhì)打造“長(zhǎng)房”品牌標(biāo)簽，在傳播上有創(chuàng)新、有延續(xù)，給予合理的建議。
②品牌及項(xiàng)目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng)意構(gòu)想：包含但不限于各個(gè)項(xiàng)目的VI體系制定；核心傳播概念及價(jià)值構(gòu)建；核心廣告語(yǔ)及主題畫(huà)面等。
③營(yíng)銷(xiāo)各階段具體操作方案：銷(xiāo)售各階段推廣策略；策略表現(xiàn)方法、媒體組合炒作意見(jiàn)；階段活動(dòng)創(chuàng)意規(guī)劃意見(jiàn)；節(jié)氣、熱點(diǎn)借勢(shì)、重大節(jié)點(diǎn)系列稿件創(chuàng)意設(shè)計(jì)等。
④在銷(xiāo)售層面，需緊密配合銷(xiāo)售，提供強(qiáng)有力的銷(xiāo)售道具支持。
⑤在網(wǎng)絡(luò)推廣層面，除緊密配合銷(xiāo)售，還需包含但不限于信息維護(hù)、廣告投放實(shí)施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監(jiān)管、新媒體運(yùn)營(yíng)思路及方式：抖音、小紅書(shū)、微信視頻號(hào)等。
完成采購(gòu)方安排的其他廣告整合及推廣服務(wù)工作，包括但不限于尾盤(pán)項(xiàng)目及平臺(tái)部門(mén)品牌宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、物料設(shè)計(jì)。
1.8服務(wù)要求：在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（采購(gòu)人）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下，并將于雙方在合同中約定。
1.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
二、競(jìng)選人資格條件
2.1競(jìng)選人須為依法注冊(cè)成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨(dú)立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2.2競(jìng)選人不得與長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據(jù)；
2.3競(jìng)選人近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)單項(xiàng)合同總額為25萬(wàn)及以上的廣告策劃和整合推廣項(xiàng)目案例，須提供業(yè)績(jī)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁(yè)等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2.4擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置要求：
2.4.1擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明資料；
2.4.2階段性重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競(jìng)選文件中提供承諾書(shū)）。
2.5與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。
2.6本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)審辦法
本項(xiàng)目資格審查方式為“資格后審”，評(píng)審辦法采用“綜合評(píng)估法”。
四、比選文件的獲取
請(qǐng)有意參加競(jìng)選的單位于2025年 7 月 24 日起至2025 年 7 月 28 日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
五、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
5.1競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)選截止時(shí)間）：2025年 7 月 31 日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；
5.2競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會(huì)議室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競(jìng)選文件，采購(gòu)人不予受理。
六、比選時(shí)間、地點(diǎn)
6.1比選時(shí)間：2025年 7 月 31 日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；
6.2比選地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會(huì)議室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
七、監(jiān)督部門(mén)
本次公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。
八、比選公告發(fā)布媒介
本項(xiàng)目比選公告在《長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://xzstny.com/）上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：湖南國(guó)廣置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：長(zhǎng)房淺山時(shí)光營(yíng)銷(xiāo)中心
聯(lián) 系 人：尹女士
電 話：13574179504
比選代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程咨詢有限公司
聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5樓
聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士
電 話：0731-85226831、18182104297
