長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司對天悅鑫苑、天凱南苑、合鑫苑、鳳凰苑、鳳凰佳園2025年日常維修工程項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。
一、項(xiàng)目概況與比選范圍
1.1項(xiàng)目名稱：天悅鑫苑、天凱南苑、合鑫苑、鳳凰苑、鳳凰佳園2025年日常維修工程。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市天悅鑫苑、天凱南苑，合鑫苑、鳳凰苑、鳳凰佳園小區(qū)。
1.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
1.4比選范圍：天悅鑫苑297戶、天凱南苑84戶，合鑫苑619戶、鳳凰苑335戶、鳳凰佳園1212戶共計2547戶公租房及公共區(qū)域進(jìn)行日常維修，主要工程內(nèi)容為砌體維修;衛(wèi)生間、廚房漏水維修改造；外墻飾面脫落、墻面防水維修;屋面防水維修;室外水管維修；室內(nèi)墻面天棚油漆脫落、發(fā)霉鏟除及翻新;地面墻面瓷磚破損部位鏟除及翻新;下水道堵塞疏通;門窗、潔具、廚具、門鎖損壞部件維修；垃圾站部件維修等相關(guān)配套設(shè)施及部位維修且單個維修單金額不超過20萬元的項(xiàng)目。
1.5比選控制價：864100.00元。
各競選人在充分考慮各項(xiàng)成本及風(fēng)險的情況下，響應(yīng)比選人發(fā)布的控制價清單綜合單價。競選報價按結(jié)算優(yōu)惠率進(jìn)行報價。
控制價清單單價為全費(fèi)用單價，包括但不限于以下內(nèi)容：包工、包料、包施工機(jī)具使用費(fèi)、包企業(yè)管理費(fèi)、包利潤、包綠色施工安全防護(hù)措施項(xiàng)目費(fèi)、包安全責(zé)任險與環(huán)境保護(hù)稅、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包驗(yàn)收、包保修服務(wù)、包稅金，包施工現(xiàn)場及周邊協(xié)調(diào)和配合費(fèi)用、包施工風(fēng)險，包保險費(fèi)用等完成本項(xiàng)清單所需的一切費(fèi)用。
在簽訂合同時競選人的競選報價在合同中不予調(diào)整。
二、競選人資格要求
2.1 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照;
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。
2.3擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。擬任項(xiàng)目經(jīng)理為競選人正式職工（須提供近三個月（2025年01月至2025年03月繳納社保的證明材料），且無在建工程。
三、評審辦法及資格審查方式
本項(xiàng)目采用的評審方法為“綜合評分法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、競選保證金
不要求。
五、比選文件的獲取
5.1請于2025年04月14日至2025年04月17日，工作日上午09時至11時30（北京時間，下同），下午14時至17時（節(jié)假日除外），持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證原件到中技建設(shè)咨詢有限公司（湖南省長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)樓12樓）獲取比選文件。
5.2比選文件每套售價人民幣400.00元，售后不退。
六、競選文件提交截止時間、地點(diǎn)
6.1 競選文件遞交截止時間：2025年04月25日09時30分（北京時間）
6.2 競選文件遞交地點(diǎn)：中技建設(shè)咨詢有限公司18樓（長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)樓）
6.3 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的競選文件，比選人不予受理。
七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑
本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場踏勘及比選答疑。
八、開標(biāo)時間、地點(diǎn)
8.1 開標(biāo)時間：2025年04月25日09時30分（北京時間）
8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：中技建設(shè)咨詢有限公司18樓（長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)樓）
九、監(jiān)督部門
本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路長房時代城20棟3樓
聯(lián) 系 人：顏女士
聯(lián)系電話：0731-82960205
代理機(jī)構(gòu)：中技建設(shè)咨詢有限公司
地 址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)樓12樓
聯(lián) 系 人：金弦、咼于旭、粟智超、廖超凡、沈夢
聯(lián)系人電話：0731-84169657
